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托爾兄弟和金地集團將聯合開發格拉梅西公園豪華公寓

據The Real Deal報道,托爾兄弟(Toll Brothers)正與中國開發商金地集團(Gemdale Properties)聯手投資,在曼哈頓的格拉梅西公園(Gramercy Park)開發一個有133個單元的豪華共管公寓項目。

 

 

據《ArchDaily》報道,該項目由大都會建筑事務所設計,這是該建筑公司在紐約市的第一座住宅樓。

托爾兄弟(Toll Brothers)決定與金地集團(Gemdale)合作之際,豪華公寓和共管公寓的強勁需求繼續吸引著外國市場參與者。

開發者GID最近與亨利控股有限公司的子公司阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority), 1132年奢侈品——單位水線平方在曼哈頓西區,雖然Extell開發有限公司與中國支持者重度美國構建1550英尺高,30億美元在紐約中央公園塔。

與此同時,高端豪宅市場的需求可能有所降溫,因為開發商將重點放在價格較為適中的房產上。

在一次電話會議,討論其第四季度收益,每年人數兄弟首席執行官道格拉斯說這是城市生活業務單位將其重點轉移到middle-luxury市場在紐約,目標價位每平方英尺2000美元和2500美元之間少150單位和項目,這是一個范圍,大致位于格拉梅西公園項目,根據實際交易。該公司于2016年開始交付兩家高端合資企業:布魯克林橋公園的Pierhouse和曼哈頓的Sutton。

Yearley表示,在2016財年,City Living從全資擁有的項目中獲得了2.4億美元的收入,實現了41%的毛利率。2017年,該公司預計收入將增長約70%,毛利率平均為37%。

 

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