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2020年墨尔本市场的温和复苏预测

墨尔本房地产市场的隧道尽头有一盏灯,最近几周出现了积极的迹象,因为它在寒冷的条件下颤抖。CoreLogic-Moody预计2020年该市将出现“适度复苏”,但预计今年大墨尔本房屋价值将下降10.8%。

2020年墨尔本市场的温和复苏预测

这是在2018年下降0.3%之后。“到2020年初,预计大墨尔本大部分地区的房屋价值将恢复月环比增长,”最新的CoreLogic-Moody分析澳大利亚房屋价值指数预测称。

“总体而言,大墨尔本的房屋价值预计将在2020年上涨1.3%,其中墨尔本内东区和墨尔本东北区领先复苏。”维多利亚地区的房屋价值预计在未来几个月内将继续“保持相对良好”,但预计涨幅将比去年放缓。维多利亚州的房屋价值预计将在2020年增长3.3%,预计2019年将增长1.5%。

与房屋相比,墨尔本的单位市场下滑“不那么明显”,其价值已经从18个月下跌后的峰值下跌了14%。但预计今年单位价值将下滑3.9%,接下?#35789;?.3,继2018年增长1.8%和5月增长18个月之后。预计该单位市场在东部,东南部和莫宁顿半岛最为明显,预计价值将下降约8%。

“预计到2020年,(单位市场)疲软将?#20013;?#23384;在于墨尔本 - 东南部,墨尔本 - 西部,墨尔本 - 内南部和莫宁顿半岛,预计会有进一步下降,尽管不太明显,”报告指出。

“预计将在大墨尔本的其他地方进行回收,其中墨尔本内东区和墨尔本西北区将领涨。对内地东方业主来说,有一些好消息,在承担了一些最沉重的亏损后,其中5.5%获得了2020年墨尔本地区的最大预测。

自4月份以来,内东地区的房屋价格小幅上涨,内部南部和东南部的房价下跌幅度“明显放缓”。预计这些地区今年将分别下降13.9%,14.9%和9.8%。根据CoreLogic的数据,截至3月份的12个月中,墨尔本的房屋中位售价为710,750美元,单位售价中位数为360,000美元。

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