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随着市场平衡悉尼房地产增长将处于强势地位

随着悉尼房地产向买家和卖家转变为更加平衡的市场,房主将在未来几个月内获得更大或更小规模的机会。

随着市场平衡悉尼房地产增长将处于强势地位

新的房地产预测显示,悉尼的房屋市场经济衰退最早可能会在年底前结束,但价格快速回升的可能性不大。房屋专家表示,市场将变得更稳定,价格保持稳定。这将是最近三次变化的结果,包括可能结束当前的信贷紧缩,进一步降低利率以及未来负面负债的确定性。

平衡的市场将意味着房主增长或缩小规模将不再需要应对在攀升或下跌市场中交易的权衡。在新兴市场中的下一个购房者通常可以轻松地出售他们现有的房屋,但面临着在下次购买时获得优惠价格的艰难战斗。在经济衰退期间采取行动通常会出现相反的情况,即以较低价格购买更容易,但销售很困难。

我的住房市场分析师安德鲁威尔逊表示,价格持平的市场最终将“更健康”。威尔逊先生说:“平板市场对每个人?#21152;?#21033;。”“在这种市场中,采取行动只取决于您的个人喜好。它不再是第二次猜测市场,而是想知道这是买入还是卖出的好时机。“

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,市场呈现出“绿芽”,表明市场正在改善,但回归繁荣的?#32622;?#19981;太可能。“市场情绪正在改善,但导致经济衰退的许多逆风仍然存在,”劳利斯先生说。“我认为事情会?#20852;?#25913;善是公平的,但我们之前看不到任何价格的失控增长。”

Lawless先生表示,房地产研究小组此前曾预测明年年中悉尼房价将触底反弹,但这种?#27492;?#21487;能会更早发生。Lawless先生补充说,初步数据显示价格继续以比去年更慢的速度下降。

他说,自2017年7月市场达到顶峰以来,悉尼的房价中位数已下跌近14%,但大部分损失是在2018年完成的。自1月以来,经济衰退一直在失去动力,我们已经看到这个(过去)月继续下去,”劳利斯先生说。

悉尼房价中位数较5月份下跌0.5%,低于4月份录得的0.7%的跌幅,较3月份下跌0.9%。周末拍卖结果也?#20852;?#25913;善。?#29616;?#20840;市通关率为63%,其中697个拍卖结果中有615个。今年大部分时间里,每周清盘率徘徊在55%左右。

首次购房者Jeff Anderson和Jess Sarnacki-Moyce表示,他们放心的价格不太可能继续下跌。这对夫妇最近将钥匙交给他们在Botany的第一个家,但他们表示他们需要充分的鼓励来继续购买。只是在与理财规划师Patrick Leo聊天之后,这对夫妇才确定他们不会赔钱。

安德森先生表示,由于市场看起来有望?#27492;眨?#20182;感到有一种平反?#23567;?ldquo;由于经济衰退,我们认为现在是寻找房产的好时机,但我们也希望在负面变化之后事情不会陷入困?#24120;?rdquo;安德森先生说。“这是在选举前采取的赌博,但看起来它已经得到了回报。”

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